現在の家賃と同程度のローンなら、家は買ってもいいの？

夫30歳、妻28歳、子供3歳の家族です。現在は賃貸のマンションに住んでいて、月9万円払っています。秋にもう1人子どもが生まれる予定です。そうすると現在の住まいでは手狭になるし、広告をみると、ローンの支払は家賃代と同じくらいなので、家（3,500万円）を購入したいと思っています。購入できるでしょうか？

同じ金額を支払うなら、持ち家がほしいという気持ちよく分かります。しかし、ローンは長い間付き合うものですから、よく考えなくてはいけません。まず、希望の額のローンを組めるかどうかの問題があります。一般的に、収入金額の4倍までしか借りることができません。仮に年間の収入が500万円とすると、借りられる金額は2,000万円までです。残りの1,500万円は自己資金で調達しなくてはいけません。次に、住宅ローンとは別に、維持費（固定資産税等）がでてきます。家計に維持費を支払う余裕が必要です。最後に、これが一番の問題ですが、将来にわたりローンを支払うことが可能かどうかです。お子さんが成長するにしたがい、教育にかかる費用が増えていきます。そのときにも住宅ローンを払う余裕が必要です。 上記では触れませんでしたが、新居に必要な雑費（カーテンの購入など）や引越し費用などもかかります。家の購入は目先の支払金額ばかりにとらわれず、ローン期間中のキャッシュフローをよく検討することが大事です。