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現在の家賃と同程度のローンなら、家は買ってもいいの?

質問_心とからだの相談室
質問者
住宅ローン(ローン)|Q5|2006/8/4
夫30歳、妻28歳、子供3歳の家族です。現在は賃貸のマンションに住んでいて、月9万円払っています。秋にもう1人子どもが生まれる予定です。そうすると現在の住まいでは手狭になるし、広告をみると、ローンの支払は家賃代と同じくらいなので、家(3,500万円)を購入したいと思っています。購入できるでしょうか?
黒田夕紀先生
回答者
黒田夕紀先生
同じ金額を支払うなら、持ち家がほしいという気持ちよく分かります。しかし、ローンは長い間付き合うものですから、よく考えなくてはいけません。まず、希望の額のローンを組めるかどうかの問題があります。一般的に、収入金額の4倍までしか借りることができません。仮に年間の収入が500万円とすると、借りられる金額は2,000万円までです。残りの1,500万円は自己資金で調達しなくてはいけません。次に、住宅ローンとは別に、維持費(固定資産税等)がでてきます。家計に維持費を支払う余裕が必要です。最後に、これが一番の問題ですが、将来にわたりローンを支払うことが可能かどうかです。お子さんが成長するにしたがい、教育にかかる費用が増えていきます。そのときにも住宅ローンを払う余裕が必要です。 上記では触れませんでしたが、新居に必要な雑費(カーテンの購入など)や引越し費用などもかかります。家の購入は目先の支払金額ばかりにとらわれず、ローン期間中のキャッシュフローをよく検討することが大事です。
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