【借入金額：3,500万円 返済期間：35年の場合】
| Ａさん | Ｂさん | Ｃさん | ||
| 35年全期間 固定の場合 |
3年固定の場合 （4年目以降平均金利3.5％） |
3年固定の場合 （4年目以降平均金利4％） |
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| 金利 | 2.63% | 1.8% | 1.8% | |
| 金利 （4年目以降） |
3.5% | 4% | ||
| 返済額 | 元金部分 | 3,500万円 | ||
| 支払利息部分 | 約1,858万円 | 約2,359万円 | 約2,722万円 | |
| 支払総額 | 約5,358万円 | 約5,859万円 | 約6,222万円 | |
| 返済額 （月額） |
当初 3年間 |
127,575円／月 | 112,382円／月 | 112,382円／月 |
| 4年目 以降 |
142,052円／月 | 151,502円／月 | ||
＊住宅ローンは今払える金額ではなく、今後も無理なく返済できる金額でプランを考えることが大切です。特に、変動金利や短期間固定金利で住宅ローンを組むことを考えている人は、銀行のホームページなどで返済シミュレーションをして、事前に返済額を確認しておきましょう。
＊無理のない月々の返済額は、手取り年収の25%程度が理想です。
例：手取り年収が400万円であれば、400万円×25%＝100万円／年間 → 月々約83,000円 を返済額の目安と考えましょう。
＊マンションに入居することを考えている人は、管理費・修繕積立金・駐車場代なども含めて計算してみてください。
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